Banksparen voor aflossing hypotheek

Hieronder een overzicht van bankspaarproducten voor het sparen en/of beleggen voor het doel aflossing van de hypotheek:

Productnaam	sparen	rentetarief	beleggen	Combinatie Sparen  & beleggen	Kosten	Verkrijgbaar zonder hypotheek
ABN AMRO Uitgestelde Hypotheekaflossing	ja	Onbekend	ja, diverse modelfondsen	ja	Onbekend	ja
Florius Banksparen hypotheek	ja	Gelijk aan hypotheekrente	nee	nee	Onbekend	nee
Fortis woonbalans hypotheek	ja	Onbekend	Fortis OBAM, Fortis Bond Euro en Fortis Real Estate Securities Europe.	ja	Onbekend	nee
Rabo OpbouwHypotheek	ja	Onbekend	Vijf mixfondsen van Robeco	ja	Geen, wel worden er binnen de fondsen beheerkosten ingehouden	nee

Fiscale aspecten

Het saldo dat u opbouwt, moet worden gebruikt om de eigenwoningschuld af te lossen. Hierdoor is de looptijd mede afhankelijk van de datum waarop u de schuld wilt aflossen en de door de wet opgelegde voorwaarden. Afhankelijk van de looptijd geldt een onbelaste vermogensopbouw in box 1(dit betekent dat u geen 1,2% vermogensrendementheffing betaalt):

• Als u 0 t/m 14 jaar hebt ingelegd, hebt u geen recht op een vrijstelling
• Als u 15 t/m 19 jaar hebt ingelegd, hebt u recht op een vrijstelling van € 32.900 per persoon
• Als u 20 t/m 30 jaar hebt ingelegd, hebt u recht op een vrijstelling van € 145.000 per persoon
• Als 30 jaar is verstreken na de eerste overmaking op de rekening, dan hebt u geen recht op een vrijstelling     

Deze vrijstellingsbedragen worden jaarlijks bijgesteld.
Let op! Het rendement begrepen in de uitkering is belast voor zover deze uitkering de hoogte van de eigenwoningschuld te boven gaat of voor zover de hiervoor genoemde vrijstelling overschreden wordt.

U kunt periodiek inleggen en daarnaast een eerste eenmalige storting doen.In de jaren volgend op het eerste jaar bent u verplicht zich aan de 1:10 verhouding te houden. Als u het eerste jaar bijvoorbeeld € 10.000 hebt ingelegd, dan moeten de stortingen in de volgende jaren altijd minimaal € 1.000 bedragen om aan de fiscale voorwaarden van het product te voldoen.